【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】資訊的公開透明是引導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)健全發(fā)展的重要工作，除提供實(shí)價(jià)登錄加值應(yīng)用「點(diǎn)」?fàn)疃嘣Y訊，延伸至價(jià)格指數(shù)「線」?fàn)钰厔?shì)軌跡，進(jìn)而思考下一步，如何從「面」的視野，組織整體房市訊息，協(xié)助各界感知房市脈動(dòng)與訊息。為此，臺(tái)北市政府地政局規(guī)劃建立具理論基礎(chǔ)、科學(xué)化且簡(jiǎn)明易讀的房市五大構(gòu)面解讀指標(biāo)與燈號(hào)溫度，預(yù)計(jì)發(fā)布「房市指標(biāo)溫度計(jì)」，期能透過貼近民眾直觀感受的燈號(hào)溫度，從歷史趨勢(shì)、整體面向觀點(diǎn)解讀市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
 
為建立具理論基礎(chǔ)且簡(jiǎn)明易讀的房市指標(biāo)溫度計(jì)，地政局參考國內(nèi)發(fā)布景氣指標(biāo)、燈號(hào)之理論與經(jīng)驗(yàn)，從現(xiàn)有公部門不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資訊出發(fā)，整理歸納影響房市變動(dòng)之指標(biāo)與構(gòu)面，並以具理論基礎(chǔ)的統(tǒng)計(jì)實(shí)作方式測(cè)試各構(gòu)面指標(biāo)採行之可行性，歷經(jīng)多次測(cè)試及2場(chǎng)專家學(xué)者座談會(huì)的深入討論，初步擬訂從房地供給、房地需求、負(fù)擔(dān)能力、交易數(shù)量及交易價(jià)格等五大構(gòu)面，選取12項(xiàng)指標(biāo)，作為燈號(hào)分?jǐn)?shù)計(jì)算基礎(chǔ)，另參考國內(nèi)景氣燈號(hào)分級(jí)概念，以紅燈(過熱)、黃紅燈(熱)、綠燈(平穩(wěn))、黃藍(lán)燈(冷)、藍(lán)燈(過冷)五級(jí)燈號(hào)溫度，分別呈現(xiàn)房市五大構(gòu)面各時(shí)期動(dòng)態(tài)溫度變化(如圖1)，透過貼近民眾直觀感受的燈號(hào)溫度，從歷史趨勢(shì)、整體面向觀點(diǎn)，協(xié)助各界解讀市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
 
9月12日「居住正義論壇V」，地政局拋出溫度計(jì)初步規(guī)劃內(nèi)容、呈現(xiàn)方式與構(gòu)面指標(biāo)擴(kuò)增方案等討論議題，與談人麗業(yè)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所所長(zhǎng)陳玉霖及中國土地改革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)卓輝華均表示贊同，卓理事長(zhǎng)更進(jìn)一步肯定增加北市與全國房市各構(gòu)面指標(biāo)占比，同時(shí)應(yīng)公布五大構(gòu)面分別燈號(hào)，避免公布綜合燈號(hào)，避免民眾錯(cuò)誤解讀。
 
與會(huì)人員的精闢見解與意見回饋，都將作為未來房市指標(biāo)溫度計(jì)精進(jìn)的重要參考。後續(xù)地政局除將依建議方向賡續(xù)檢討細(xì)部規(guī)劃內(nèi)容，進(jìn)行各項(xiàng)專業(yè)測(cè)試外，並將於10月再次邀集業(yè)界、學(xué)界專家參與座談檢視測(cè)試結(jié)果，力求增進(jìn)發(fā)布方案內(nèi)容完整性及縝密度，預(yù)計(jì)於2017年12月正式發(fā)布，以提供各界具可信度、更符合需求的房市指標(biāo)溫度計(jì)，促使不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)資訊更臻完整透明，健全房市發(fā)展，落實(shí)居住正義。